JPMorganChase está ampliando sus compromisos para aumentar la oferta de viviendas y apoyar una mayor asequibilidad de la vivienda en Atlanta a través de $3,75 millones en contribuciones filantrópicas a cinco organizaciones: Atlanta Neighborhood Development Partnership (ANDP), Community Foundation for Greater Atlanta, Westside Future Fund, National Community Stabilization Trust y Local Initiatives Support Corporation (LISC) Atlanta.
Las contribuciones también tienen como objetivo abordar los problemas de propiedad de los herederos. , que es un problema de derechos de propiedad que presenta barreras significativas para la propiedad de la vivienda y la creación de riqueza generacional.
“Fomentar comunidades saludables y resilientes es fundamental para nuestra estrategia comercial, y la creación de oportunidades para generar riqueza es un componente clave de esa visión”, afirmó Tim Berry, director global de Responsabilidad Corporativa en JPMorganChase. “En asociación con organizaciones sin fines de lucro y legisladores, estamos orgullosos de aprovechar nuestros recursos comerciales y filantrópicos para ampliar los programas de asequibilidad de la vivienda y abordar la escasez de oferta. Aumentar la oferta de viviendas asequibles es crucial, especialmente en comunidades desatendidas donde el aumento de los costos y la baja oferta impiden que muchos compradores calificados ingresen al mercado. El compromiso de hoy es parte de nuestro esfuerzo integral para abordar este problema en Atlanta y promover el crecimiento económico. Estas subvenciones respaldarán soluciones innovadoras, centrándose en la propiedad de viviendas sostenibles y la revitalización de la comunidad”.
En 2022, JPMorganChase se comprometió a aportar 2,5 millones de dólares a ANDP para ayudar a ampliar la producción de viviendas unifamiliares de la organización, priorizando las asociaciones comerciales de riesgo compartido con empresas inmobiliarias locales más pequeñas. Desde entonces, ANDP ha beneficiado a 640 familias y ha puesto a disposición 371 viviendas unifamiliares asequibles para compra y alquiler en diversas etapas de desarrollo. De las 142 viviendas vendidas, casi la mitad de los compradores de viviendas tenían ingresos equivalentes al 80 % del ingreso medio del área (AMI) o menos.
El nuevo compromiso de JPMorganChase de $3,75 millones apoyará a las siguientes organizaciones:
Atlanta Neighborhood Development Partnership (2 millones de dólares): Este compromiso respalda un programa de primera opción, el primero de su tipo, para adquirir propiedades de inversores y convertirlas en oportunidades de vivienda asequible. El programa se centrará en barrios de ingresos bajos a moderados, ofreciendo alquileres asequibles y opciones de compra de vivienda, con el objetivo de convertir más unidades de alquiler en viviendas propias con el tiempo. ANDP también aprovechará el valor obtenido de la apreciación para reparaciones, adquisiciones futuras y asistencia para el pago inicial para compradores de vivienda.
Fundación Comunitaria para el Área Metropolitana de Atlanta (1,03 millones de dólares): Este programa tiene como objetivo desarrollar la capacidad de los desarrolladores desatendidos a través de soluciones de capital innovadoras y respaldar la capacidad de los residentes antiguos de acceder a la riqueza a través de la propiedad de una vivienda. La iniciativa establecerá un Fondo de Recuperación de Gastos de Ejecución para gastos previos al desarrollo y desarrollará una vía de equidad para proyectos de vivienda asequible. Además, abordará los casos de propiedad de los herederos al brindar programas educativos y asistencia directa a los residentes antiguos.
Westside Future Fund ($500K): Esta subvención respaldará la estrategia del Westside Future Fund para garantizar que los residentes tradicionales del histórico Westside de Atlanta puedan beneficiarse de la revitalización de la comunidad al ampliar el acceso a viviendas asequibles, prevenir el desplazamiento y fomentar la movilidad económica a través de una inversión comunitaria integral. La subvención proporcionará capital de trabajo y desarrollará nuevos recursos digitales para ayudar a los residentes a prepararse y estar al tanto de las oportunidades de ser propietarios de una vivienda.
National Community Stabilization Trust (NCST) ($140K ): Esta subvención, que forma parte de un compromiso más amplio de $1.25 millones en varias ciudades, respaldará los esfuerzos de HouseATL para desarrollar la capacidad local para abordar los problemas de propiedad de los herederos. HouseATL es una colaboración de múltiples partes interesadas del área metropolitana que trabaja para promover la asequibilidad de la vivienda y la creación de riqueza a través de la propiedad de la vivienda y está bajo la supervisión fiscal de la Community Foundation for Greater Atlanta.
Corporación de apoyo a iniciativas locales (75.000 dólares): esta subvención, que forma parte de un compromiso nacional más amplio de 1 millón de dólares, explorará cómo el análisis de datos puede ayudar a las entidades públicas a abordar los problemas de propiedad de los herederos mediante la identificación de abogados y organizaciones sin fines de lucro para ayudar a las familias. La iniciativa tiene como objetivo replicar modelos exitosos y crear un enfoque integral para resolver los problemas de propiedad de los herederos.
“Gracias al apoyo previo de JPMorganChase, pudimos hacer crecer nuestro modelo y desarrollar cientos de viviendas asequibles para generar riqueza fundamental para las familias de Atlanta”, afirmó John O'Callaghan, presidente y director ejecutivo de ANDP. “Además, pudimos facilitar más de $5 millones en asistencia para el pago inicial a compradores de viviendas de ingresos bajos a moderados. Junto con JPMorganChase, la Community Foundation of Greater Atlanta, el Westside Future Fund y LISC Atlanta, seguiremos teniendo un impacto significativo en nuestra gran ciudad. Esperamos continuar nuestra asociación y revitalizar juntos los vecindarios desfavorecidos de Atlanta”.
Invertir en Atlanta
Además del apoyo filantrópico, la empresa también ha proporcionado más de $230 millones en financiamiento desde 2020 para crear y preservar más de 790 unidades de vivienda asequibles e invirtió $25 millones en créditos fiscales para nuevos mercados para apoyar proyectos de desarrollo económico y comunitario.
“La vivienda asequible fortalece nuestras comunidades, empodera a las personas y a las familias y ayuda a crear economías locales prósperas”, afirmó Vince Toye, director de Banca de Desarrollo Comunitario y Préstamos para Agencias en JPMorganChase. “Juntos, estamos invirtiendo en una Atlanta más equitativa centrada en las oportunidades, la inclusión y la pertenencia”.
Desafíos patrimoniales de los herederos
La propiedad de los herederos , también conocida como "título enredado", ocurre cuando un propietario muere sin un testamento u otro plan patrimonial formal y varias personas obtienen derechos sobre acciones indivisibles en la misma casa o terreno. La propiedad de los herederos, que a menudo conduce a desafíos legales o ventas forzadas, es una barrera importante para la preservación de la propiedad de la vivienda y la creación de riqueza generacional. Resolver los desafíos de propiedad de los herederos es crucial para estabilizar los vecindarios y empoderar a las personas para preservar y crear riqueza a través de la propiedad de la vivienda. Actualmente, se estima que hay más de 444,170 parcelas de propiedad de los herederos en los Estados Unidos, con un total de 9 millones de acres valorados en más de $ 41 mil millones.
JPMorganChase en Georgia
JPMorganChase ha prestado servicios en Georgia durante más de 100 años. En la actualidad, la firma presta servicios a más de 1,8 millones de clientes de banca de consumo, más de 159.000 clientes de pequeñas empresas y emplea a más de 2.180 personas en todo el estado. Desde 2019, la firma ha aportado más de 14 millones de dólares en apoyo filantrópico a organizaciones sin fines de lucro y comunitarias, ayudando a impulsar una economía más sólida e inclusiva.
Acerca de JPMorganChase
JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) es una firma líder de servicios financieros con sede en los Estados Unidos de América (“EE. UU.”) y operaciones en todo el mundo. JPMorganChase tenía $4,0 billones en activos y $345 mil millones en capital social al 31 de diciembre de 2024. La firma es líder en banca de inversión, servicios financieros para consumidores y pequeñas empresas, banca comercial, procesamiento de transacciones financieras y gestión de activos. Bajo las marcas JP Morgan y Chase, la firma atiende a millones de clientes en los EE. UU. y a muchos de los clientes corporativos, institucionales y gubernamentales más destacados del mundo. La información sobre JPMorgan Chase & Co. está disponible en www.jpmorganchase.com .