Desde el Este de la República Dominicana, donde destinos como Punta Cana y Cap Cana concentran hoy una de las mayores dinámicas de inversión del Caribe, Luis Enrique Fajardo —Director de Desarrollo Zona Este del Grupo Velutini— describe con claridad cómo ha evolucionado el turismo hacia un modelo mucho más sofisticado, donde la experiencia ya no es el único objetivo, sino el punto de partida para construir valor.

Fajardo explica que su formación jurídica y su paso por mercados internacionales como Estados Unidos y España marcaron profundamente su forma de estructurar proyectos. Haber trabajado en áreas como venture capital, mergers & acquisitions y private equity, le permitió comprender la importancia de diseñar inversiones sólidas, mitigar riesgos y generar confianza. Hoy, afirma, esa experiencia se traduce en desarrollos inmobiliarios que no solo destacan por su ubicación, sino por su viabilidad legal, financiera y sostenibilidad en el tiempo, especialmente en una región como el Este dominicano, donde confluyen inversionistas internacionales.

En su visión, el crecimiento del turismo inmobiliario en la República Dominicana no es casual. Señala que factores como la estabilidad económica, la seguridad jurídica, los incentivos como CONFOTUR y una infraestructura cada vez más robusta han sido determinantes para transformar al país en un destino atractivo no solo para vacacionar, sino para invertir y residir. En ese contexto, el Grupo Velutini ha sido parte activa de esta transformación desde su llegada al país en 2007, desarrollando una cartera que proyecta hacia 2029 más de 500,000 m² construidos, más de 4,000 unidades y una inversión cercana a los USD$522 millones.

Al hablar de su forma de entender el negocio, Fajardo reconoce una influencia determinante: el legado de su suegro, el fallecido Luis Emilio Velutini. Más allá del vínculo familiar, destaca que tuvo la oportunidad de aprender directamente de su visión empresarial, basada en apostar por mercados con potencial, pensar en el largo plazo y rodearse de los mejores profesionales. Ese aprendizaje —señala— sigue guiando su forma de estructurar proyectos, priorizando el criterio, la calidad y la permanencia en el tiempo.

Esa visión se refleja en la trayectoria del grupo en la zona este del país. Fajardo destaca que hoy cuentan con experiencia previa dentro de Cap Cana con desarrollos como Villas Marina, Vista Golf, Ocean 21 y Blue Luxury Residences ; Green One I y II en Punta Cana y proyectos  en Bávaro, tales como: Jardines I,Jardines II, y Jardines III,  lo que les permite  entender profundamente el comportamiento del mercado y aportar al país, con iniciativas bien estructuradas, sostenibles, respondiendo a una estrategia de diversificación que abarca distintos segmentos, desde vivienda hasta turismo de lujo.

Dentro de esta evolución, Blue Luxury Residences – Marina Cap Cana, proyectado hacia 2027, representa una de las apuestas más emblemáticas. Fajardo lo describe como un proyecto boutique de apenas 23 apartamentos, concebido para ofrecer exclusividad, baja densidad y una experiencia residencial diferenciada. En un entorno donde predominan desarrollos orientados a la rotación o renta corta, este proyecto apuesta por una lógica distinta: calidad de vida, privacidad y valorización sostenida en el tiempo.

Al profundizar en su desarrollo, enfatiza que uno de los factores clave ha sido la calidad del equipo. Menciona especialmente al arquitecto Carlos Aguilar, de la firma de arquitectura, Gómez Vásquez Aldana, destacando su capacidad para interpretar una visión que integra entorno, diseño y funcionalidad. Para Fajardo, el éxito de estos proyectos radica precisamente en esa combinación entre ubicación estratégica, concepto claro y ejecución de alto nivel.

Desde su posición, también subraya que el desarrollo inmobiliario turístico seguirá siendo uno de los pilares del crecimiento económico del país. En el Este de la República Dominicana, donde la inversión continúa expandiéndose, su enfoque se mantiene firme: desarrollar proyectos bien estructurados, sostenibles y alineados con las nuevas dinámicas del mercado, generando valor tanto para los inversionistas como para el país.

“Hoy el turismo en el Este de la República Dominicana no se trata solo de visitar, sino de invertir con visión y construir valor a largo plazo.”